19 mai 2025
Loi de finances 2025 et contexte bancaire en mai 2025 : ce qu’il faut savoir pour investir intelligemment
Découvrez les dernières évolutions de la loi de finances 2025 et du contexte bancaire en France. Taux immobiliers, fiscalité, mesures clés… On vous explique tout pour prendre les bonnes décisions en mai 2025.
Le contexte bancaire en mai 2025 : vers une stabilisation des taux
En ce printemps 2025, le contexte bancaire se montre plus favorable qu’en 2023 ou 2024. Après deux années marquées par une hausse brutale des taux d’intérêt, la tendance semble se stabiliser depuis mars.
Taux immobiliers en mai 2025
Voici les taux moyens constatés en mai 2025 :
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2,89 % sur 15 ans
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2,99 % sur 20 ans
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3,05 % sur 25 ans
🔍 À noter : certains profils emprunteurs avec de très bons dossiers peuvent même obtenir des taux autour de 2,7 % sur 20 ans.
Les banques sont de plus en plus ouvertes au financement immobilier, mais restent exigeantes sur la solidité des dossiers : apport personnel, stabilité professionnelle, taux d’endettement maîtrisé.
Loi de finances 2025 : ce qui change pour les particuliers et les investisseurs
La loi de finances 2025, adoptée en début d’année, introduit plusieurs mesures importantes qui impactent directement les projets immobiliers.
– Contribution fiscale exceptionnelle
Une nouvelle contribution exceptionnelle sur les hauts revenus est entrée en vigueur :
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250 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule
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500 000 € pour un couple
👉 Cette mesure vise à contribuer à la réduction du déficit budgétaire, estimé à 139 milliards d’euros pour 2025, soit 5,4 % du PIB.
– Droits de mutation : hausse possible
Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), appelés aussi « frais de notaire », peuvent désormais être augmentés par les collectivités :
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La hausse autorisée est de +0,5 point, jusqu’à un plafond de 5 %
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Cette mesure ne concerne pas les primo-accédants
👉 Selon les départements, cela peut représenter plusieurs milliers d’euros supplémentaires pour un achat immobilier.
💡 Faut-il acheter ou investir en 2025 ?
Le marché immobilier retrouve peu à peu son équilibre. Avec la baisse progressive des taux, une fiscalité qui se stabilise pour les classes moyennes et un pouvoir de négociation plus fort pour les acheteurs, mai 2025 peut être une excellente période pour concrétiser un projet immobilier.
Que ce soit pour acheter votre résidence principale, investir dans un bien locatif, ou simplement vous renseigner sur votre capacité d’emprunt, c’est le moment idéal pour vous positionner.
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LAURA DA RIBA- CONSEILLERE IMMOBILIER- GEOBIOLOGUE